A vendre : appartement de 68m², deux pièces, au deuxième étage sans ascenseur, avec cuisine en rez de cour intérieure, entièrement refait à neuf, avec des prestations haut-de-gamme, au cœur du quartier des théâtres et à une extrémité des Grands Boulevards à Paris. Le Théâtre Antoine et le Comédia sont en face, les Théâtres de la Renaissance et de la Porte Saint-Martin, Le Splendid sont à deux pas. Le Grand Rex, le Max Linder et les Grands Boulevards à trois minutes à pieds. Les commerces de bouche de la rue du Faubourg Saint-Denis sont à 50m. Trois lignes de métro et quatre de bus se croisent au bout de la rue, sur des axes Nord-Sud et Est-Ouest et vous emmènent partout à Paris en quelques minutes. Les Grands Boulevards sont maintenant à double sens ce qui rend la desserte en deux-roues, voiture ou taxi de l'appartement très pratique et facile.L'appartement présente notamment les prestations suivantes. Une porte d'entrée blindée à serrure trois points. Des fenêtres sur cour en rez-de-jardin sécurisées. A l'entrée, un mur en pierre naturelle de Cognac (façon cour Marly au Louvre). Un parquet massif neuf en bois noble, dur et tropical du Brésil, dit Muiriacatiara ou Bois Tigré (Tigerwood). Deux tapis de pierres d'ardoises naturelles multicolores y sont incrustés. Une cuisine neuve allemande en laqué blanc de très grande qualité, sous garantie jusqu'en 2017. La cuisine restera équipée de son four vapeur, de son grand réfrigérateur encastré, de sa plaque de cuisson induction, de sa hotte design et de son lave-vaisselle Electrolux à cuve XL (accueille les très grandes assiettes) - tous les appareils sont neufs et sous garantie. Des radiateurs neufs à chaleur douce et économie d'énergie, dernier cri de la technologie stéatite. Une salle de bain refaite entièrement avec très grande douche à l'italienne (145x95), vasque taillée dans un bloc de marbre, mobilier en teck, pierre naturelle, robinetterie design, cumulus neuf. Une courette privée, accessible par la salle-de-bain, avec auvent, grandes armoires de rangement et étendoir à linge. Un dégagement avec un très grand miroir toute hauteur de 140x270cm. Une hauteur sous plafond de 2,90m dans le séjour. Des plafonds à corniches moulurées. Un espace salle-à-manger au sein d'un jardin intérieur, fait de lierre artificiel et de meubles verticaux, laqués blancs. Un grand mur de pierres naturelles couleur rouille. Une chambre avec dressing composé de 10m de linéaires à cintres et 7m² en façade d'armoires. Un balcon filant intégral, habillé de lames de terrasse. Quatre grandes portes-fenêtres à double vitrage très lumineuses. Un home-cinéma composé d'un écran motorisé de 3,1m de large et d'un réseau de câbles 5.1 intégrés au parquet et au murs. Une cave de 3m².Tous les murs et plafonds ont été resurfacés, entoilés, ré-enduits et repeints de cinq couches de peinture haut-de-gamme par un entreprise spécialisée dans l'hôtellerie de luxe.Toute l'électricité ainsi que le tableau électrique ont été refaits à neufs.Quelques 145000 Euros ont été investis en travaux par l'ancien propriétaire puis nous dans ce bien. Classement énergétique B sur le diagnostique 2011 - les nouveaux diagnostiques sont en cours.La rénovation des parties communes a été votée et en partie payée. Elle commencera ces prochaines semaines.Prestations rares. Vente de particulier à particulier uniquement.Charges mensuelles : 106,72 Euros.Taxe foncière 2011 : 677 EurosIndication taxe habitation personnelle 2011 : 847 Euros Grand deux pièces 68m² prestations haut-de-gamme
A vendre : appartement de 68m², deux pièces, au deuxième étage sans ascenseur, avec cuisine en rez de cour intérieure, entièrement refait à neuf, avec des prestations haut-de-gamme, au cœur du quartier des théâtres et à une extrémité des Grands Boulevards à Paris. Le Théâtre Antoine et le Comédia sont en face, les Théâtres de la Renaissance et de la Porte Saint-Martin, Le Splendid sont à deux pas. Le Grand Rex, le Max Linder et les Grands Boulevards à trois minutes à pieds. Les commerces de bouche de la rue du Faubourg Saint-Denis sont à 50m. Trois lignes de métro et quatre de bus se croisent au bout de la rue, sur des axes Nord-Sud et Est-Ouest et vous emmènent partout à Paris en quelques minutes. Les Grands Boulevards sont maintenant à double sens ce qui rend la desserte en deux-roues, voiture ou taxi de l'appartement très pratique et facile.L'appartement présente notamment les prestations suivantes. Une porte d'entrée blindée à serrure trois points. Des fenêtres sur cour en rez-de-jardin sécurisées. A l'entrée, un mur en pierre naturelle de Cognac (façon cour Marly au Louvre). Un parquet massif neuf en bois noble, dur et tropical du Brésil, dit Muiriacatiara ou Bois Tigré (Tigerwood). Deux tapis de pierres d'ardoises naturelles multicolores y sont incrustés. Une cuisine neuve allemande en laqué blanc de très grande qualité, sous garantie jusqu'en 2017. La cuisine restera équipée de son four vapeur, de son grand réfrigérateur encastré, de sa plaque de cuisson induction, de sa hotte design et de son lave-vaisselle Electrolux à cuve XL (accueille les très grandes assiettes) - tous les appareils sont neufs et sous garantie. Des radiateurs neufs à chaleur douce et économie d'énergie, dernier cri de la technologie stéatite. Une salle de bain refaite entièrement avec très grande douche à l'italienne (145x95), vasque taillée dans un bloc de marbre, mobilier en teck, pierre naturelle, robinetterie design, cumulus neuf. Une courette privée, accessible par la salle-de-bain, avec auvent, grandes armoires de rangement et étendoir à linge. Un dégagement avec un très grand miroir toute hauteur de 140x270cm. Une hauteur sous plafond de 2,90m dans le séjour. Des plafonds à corniches moulurées. Un espace salle-à-manger au sein d'un jardin intérieur, fait de lierre artificiel et de meubles verticaux, laqués blancs. Un grand mur de pierres naturelles couleur rouille. Une chambre avec dressing composé de 10m de linéaires à cintres et 7m² en façade d'armoires. Un balcon filant intégral, habillé de lames de terrasse. Quatre grandes portes-fenêtres à double vitrage très lumineuses. Un home-cinéma composé d'un écran motorisé de 3,1m de large et d'un réseau de câbles 5.1 intégrés au parquet et au murs. Une cave de 3m².Tous les murs et plafonds ont été resurfacés, entoilés, ré-enduits et repeints de cinq couches de peinture haut-de-gamme par un entreprise spécialisée dans l'hôtellerie de luxe.Toute l'électricité ainsi que le tableau électrique ont été refaits à neufs.Quelques 145000 Euros ont été investis en travaux par l'ancien propriétaire puis nous dans ce bien. Classement énergétique B sur le diagnostique 2011 - les nouveaux diagnostiques sont en cours.La rénovation des parties communes a été votée et en partie payée. Elle commencera ces prochaines semaines.Prestations rares. Vente de particulier à particulier uniquement.Charges mensuelles : 106,72 Euros.Taxe foncière 2011 : 677 EurosIndication taxe habitation personnelle 2011 : 847 Euros 
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